価格改定しました！

829万円　⇒　799万円✨

売地ｼｰﾄ

交通・通学・生活利便性GOOD👍な、現役・子育て世代にｵｽｽﾒしたい✨ﾅｲｽな物件です🥰

元住宅跡地！建物を解体撤去、整地後のため、即建築可能です🥰

現地案内いたします！当社までお気軽にお問い合わせください✨お待ちしております✨

 

駒ヶ根居赤須町（新築建売住宅）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

ヤマダホームズ建築🏠　安定・充実のｲﾏﾄﾞｷ設備 × ｼﾝﾌﾟﾙ・ﾍﾞｰｼｯｸな外観が高評価✨　

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております🥰

 

JR飯田線「小町屋駅」 徒歩約8分！

①3,020万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SDK
土地面積	231.84m² (公簿)	土地坪数	70.13坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

 

②3,080万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SLDK
土地面積	257.62m² (公簿)	土地坪数	77.93坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水  ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

 

③3,090万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SLDK
土地面積	276.63m² (公簿)	土地坪数	83.68坪
土地権利	所有権	私道負担面積	43.2m²
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水  ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

 

④3,210万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SLDK
土地面積	320.33m² (公簿)	土地坪数	96.89坪
土地権利	所有権	私道負担面積	43.35m²
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

駒ヶ根市赤穂（収益物件/戸建て）【ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ物件】のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

令和元年に室内を中心にﾘﾌｫｰﾑ済みです🏡　現在賃貸入居中✨

★生活しやすい平屋住宅！駐車ｽﾍﾟｰｽあり！庭付き✨

★最寄り駅・小学校まで約1.2km圏内！

★駒ヶ根市工業高校すぐ近く！閑静な住宅地内！生活利便性GOOD👍なｴﾘｱです✨

 

【 表面利回り 】　※諸経費を考慮していないため、おおまかな利回りの目安としてお考えくだい。

年間賃料収入 756,000円（月額賃料63,000円×12か月）÷ 物件価格 7,500,000円×100＝10％（年）

【 実質利回り 】　※諸経費も考慮して算出し、実際の運用に近い利回りとお考えください。

（年間賃料収入 756,000円－年間諸経費） ÷ （物件価格 7,500,000円＋物件購入時の諸経費）×100（％）　※諸経費については当社までお気軽にお問い合わせください。

 

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

 

（ｽｽﾞﾒﾊﾞﾁの駆除中に業者のかたが刺され、亡くなったとありましたが。。防御服を着用していても完璧ではないそうで、とる姿勢なので防御服の生地がﾋﾟﾝっと張った状態になってしまうと、針も貫通してしまうそうなので、ある程度のﾘｽｸは覚悟しなければいけないようです。駆除に慣れたﾍﾞﾃﾗﾝの業者とは言え、本当に注意しなければならないですね。特にこの時期は、巣を守るため狂暴になっているので、気づかず巣に近寄ろうものならば、恐ろしい攻撃を受け、そのあとのことは・・想像したくありませんね・・(;´д｀)）　（先週のﾗｳﾝﾄﾞでも、ｺｰｽ上の木の根元に、ｽｽﾞﾒﾊﾞﾁが何匹も飛び回っていたため、事務所へ通報。。奥の林の中ならまだしも・・ｺｰｽ上の、普通に人が通るような（ｶｰﾄ道のすぐ隣でした！怖）場所だったので、とても危険でした！自然相手なので、ある程度のことは仕方ないのかもしれませんが、できる限り回避したいものです(;´д｀)）

 

駒ヶ根市赤穂（売地/別荘地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

駒ヶ根高原別荘地・駒ヶ池・大沼湖近く、自然に溢れた癒しの環境が広がります✨

別荘・ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ向き物件🏡　元建物跡地、即建築可能です🥰（宅地/所有権）

広々200坪超え！　庭に子供の遊び場（ﾌﾞﾗﾝｺや滑り台✨）、ﾍﾟｯﾄたちが走り回れるｴﾘｱ、のんびり寝転がれるｽﾍﾟｰｽや、大人数でＢＢＱを愉しめるｽﾍﾟｰｽなど！想い描く そのすべてを「南信州・駒ヶ根の地」でｶﾀﾁ🏡にしてみませんか🥰

周辺には観光ｽﾎﾟｯﾄがたくさんあります✨　美味しい食事も、思い出の泊りも、美しい山も景色も！　南信州・駒ヶ根市で！本気で全力ｱｿﾋﾞ、愉しんじゃいましょう🥰

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください✨お待ちしております✨

 

1,017万円（5万円/坪）

JR飯田線駒ヶ根駅 4.6km
中央自動車道 駒ヶ根IC 2.2km

土地面積	672.52m² (実測)	土地坪数	203.43坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	建築条件無 プロパンガス 上水公営 排水下水 中電
引渡/入居時期	即時	現況	更地
特記事項	詳細地番等は非公開のため、当社までお気軽にお問い合わせください★
周辺環境	駒ヶ根高原・駒ヶ池・大沼湖近く★
備考	現況有姿売買/上水道加入金・下水道受益者負担金必要/ｲｴﾛｰｿﾞｰﾝ

駒ヶ根市下平（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

712万円（4万円/坪）

JR飯田線駒ヶ根駅 徒歩約29分

🍀周辺は住宅が建ち並ぶ 閑静な住宅地内🏡　遠くに見える山々の景色と住宅が、程よい調和を魅せる「下平地区」✨

🍀平坦で広い土地なので、贅沢な建築計画も思いのまま、可能にさせるﾊｽﾞです✨

🍀小中学校までは、やや距離がありますが、通学世代は気力・体力、充分なので、多少の距離はなんのその！しっかり歩いて、自転車に乗って、元気に通学ですね✨

🍀農地転用・上下水道引込工事が必要です。（現況有姿売買）

現地案内いたします！当社までお気軽にお問い合わせください✨お待ちしております✨

売地ｼｰﾄ

 

今朝も肌寒いｽﾀｰﾄです🥶　昨日より少し気温は高め、現在17度ほど。しかし、10月に入り、本当に朝晩の冷え込みが身体をﾀﾞﾙくさせます・・Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ　もう鍋でも良さそうですねw　白菜・きのこ・ﾆﾗ・ﾈｷﾞ～　鍋の野菜は各段に美味しい～🥰（昨夜、友人が夕食を食べに我が家へ。自分の分は自分で買って行くので、何も作らなくて良いと言われたのですが。。（本当に我が家で「食べる」だけですね。これ。w）何を買ってくるのかと思いきや～　ﾏｯｸwでした！私はあまり好きではないので、遠慮させてもらいましたが・・本人は私より激しい偏食なので、美味しそうにﾊﾟｸﾊﾟｸ食べて、ﾎﾟﾃﾄとﾅｹﾞｯﾄを大量にたいらげておりましたw（1か月ぶりのﾏｯｸだったようで、久々のﾏｯｸの美味しさに感動してましたww（私は断然！ｹﾝﾀｯｷｰ派です🥰））私は野菜たっぷりのうどんと、あんかけ野菜炒めを作り、美味しくいただきました～）

（今朝の🐐ｿﾞｳは雑草をﾊﾟｸﾊﾟｸ🥰　🐐って1日に、一体どのくらいの量の草を食べるのか調べてみたら。。生草だと、1日約5ｷﾛを食べるそうで、面積にすると3～4㎡程度だということです。数頭いれば、夏の草刈りはﾗｸﾁﾝ、大助かりですね！🐐ｿﾞｳも救世主になっているでしょうか！頑張れ🐐ｿﾞｳ～）

本日も良き日＊＊＊

駒ヶ根市中沢（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望👍　田舎暮らし向き物件✨

186万円 （2万/坪）

JR飯田線駒ヶ根駅 徒歩約44分

中沢売地186万

★中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望GOOD👍　閑静な住宅地内！　天竜川より東側、自然溢れ、美しい田舎景色の多い、のどかなｴﾘｱです✨

★住宅地用地にはちょうど良い広さの93坪！　形良く、平坦な土地です✨　大きな平屋を建築しても、駐車ｽﾍﾟｰｽや庭も充分確保できます✨

★一部農振除外・農地転用が必要ですが、当社にて申請手配いたします。お任せください✨（別途費用）

★駅・小学校までやや距離がありますが、元気に歩いて通学！足腰鍛えられ、丈夫な子になれますね👶💛

★絵画のような美しい南信州の田舎景色に囲まれ、豊かな自然・温かい人に恵まれた、心穏やかな「田舎暮らし」を、この「南信州の地」でｽﾀｰﾄさせましょう🥰

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

※現況優先※

 

今朝は昨夜からの☂で寒いｽﾀｰﾄです🥶　現在15度ほど。天気は1日回復しなさそうですね💦　この急な寒さに、まだ身体が慣れず、体調管理が大変ですが、しっかり食事と睡眠、適度な運動で寒さなんのその～w　（今朝の🐐ｿﾞｳは、なんだか歩き方がﾓﾃﾞﾙのようでw　格好良く見えました🥰　足が長く、ｽﾗっとしていますし、凛とした顔立ちが、女子なら美人、男子ならばｲｹﾒﾝというところでしょうか～w）

（やはり、花は見ているだけで癒されますね🌹そして、良い香りに心が穏やかになります🥰　昨日会社にいただいたﾌﾞﾙｰのｶｰﾈｰｼｮﾝがとても綺麗でした。花は、そのかたのｾﾝｽをとても感じますね。）

本日も良き日＊＊＊　

下伊那郡松川町上片桐（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

広域農道沿い！三角形に近い 不整形地ですが、道成りに長い土地なので、面白い建築計画が立てられそうです✨

駅・小学校まで1km圏内！松川町中心地まで遠くなく、近くにはｺﾝﾋﾞﾆ・ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱなどもあります！松川🆋も近く、生活に不便のないｴﾘｱです✨

山々🏔の眺望も良し✨　松川町らしい果樹園など農地が広がります✨　田舎暮らしｵｽｽﾒ物件です🥰

隣地にはお墓があります。現況有姿売買。農地転用が必要ですが、当社にて申請手配いたします✨

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

🎀下伊那郡松川町上片桐売地150万円🎀

 

10月に入り、急に寒くなりましたね🥶　とにかく朝が寒い！今朝も通勤時は15度ほど。。先週は「まだ猛暑日が続く」なんて言っていましたが・・Ω＼ζ°)ﾁｰﾝすっかり季節は秋です～　日中は日差しが当たりっぱなしの車内ならば、さすがに暑いですが。。本日も冷房要らず、ちょうど良い気温です(*´▽｀*)　これからやってくる寒い冬に、しっかり食べてw備えましょう～w　（3日ぶりに見れた🐐ｿﾞｳは、今朝も愛くるしい姿にﾎｯｺﾘ～🥰　小さな子供が近づき、草らしきものを与え、🐐ｿﾞｳがﾊﾟｸﾘ～ ﾎｯｺﾘが倍増しましたww）

（飯綱町の朝晩は寒かったです🥶　☂もあり、余計に寒さが。。夜中の大雨に、翌日のﾗｳﾝﾄﾞは中止か？と思いきや！早朝ｷﾞﾘｷﾞﾘに止み、なんとか決行できました🥰　晴れ間はほぼない、少し肌寒い気候でしたが、ﾌﾟﾚｰ中の暑さで、ちょうど良いくらいでした～⛳　前日のﾅｲﾀｰも☂なく、昼間にはない雰囲気のなかでしっかり楽しめました！（しかし、本当に球が見えない～見つからない～w　懐中電灯を持参しましたが、ほぼ役に立たず。。頭に電灯を付けているひともいましたw　なので・・1個、球を寄付してきましたw　ちなみに光る球は断念しました～）　翌日のﾗｳﾝﾄﾞは、週末もあり、ｺﾝﾍﾟのかたたちが大勢おり、あんな風に賑やかな雰囲気は軽井沢ぶりでした～　今まで行ったｺｰｽのなかでは、木曽に次ぐﾌﾟﾚｰのしやすさでしたし、少し遠く大変でしたが、またいつか行きたいｺｰｽです！）

本日も良き日＊＊＊