価格改定しました！
829万円 ⇒ 799万円✨
売地ｼｰﾄ
交通・通学・生活利便性GOOD👍な、現役・子育て世代にｵｽｽﾒしたい✨ﾅｲｽな物件です🥰
元住宅跡地！建物を解体撤去、整地後のため、即建築可能です🥰
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※一部成約※ ✨南信州の不動産×南信州の田舎暮らし🏡のことは！㈱氣賀澤不動産へお任せください✨【新築建売住宅 全4棟🎀】駒ヶ根市赤須町3,020万円～
駒ヶ根居赤須町（新築建売住宅）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
ヤマダホームズ建築🏠 安定・充実のｲﾏﾄﾞｷ設備 × ｼﾝﾌﾟﾙ・ﾍﾞｰｼｯｸな外観が高評価✨
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JR飯田線「小町屋駅」 徒歩約8分！
①3,020万円（税込）
| 建物面積 | 102.25m² | 築年月 | 2023年4月 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 地上2階 |
| 間取り | 4SDK | ||
| 土地面積 | 231.84m² (公簿) | 土地坪数 | 70.13坪 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| セットバック | なし | 国土法届出 | – |
| 駐車場 | あり | ||
| 設備・条件 | IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台
浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書 |
||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 特記事項 | 準防火地域 | ||
| 周辺環境 | 市街地・市役所近く★ | ||
| 備考 | ほか3棟あり★ | ||
②3,080万円（税込）
| 建物面積 | 102.25m² | 築年月 | 2023年4月 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 地上2階 |
| 間取り | 4SLDK | ||
| 土地面積 | 257.62m² (公簿) | 土地坪数 | 77.93坪 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| セットバック | なし | 国土法届出 | – |
| 駐車場 | あり | ||
| 設備・条件 | IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台
浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書 |
||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 特記事項 | 準防火地域 | ||
| 周辺環境 | 市街地・市役所近く★ | ||
| 備考 | ほか3棟あり★ | ||
③3,090万円（税込）
| 建物面積 | 102.25m² | 築年月 | 2023年4月 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 地上2階 |
| 間取り | 4SLDK | ||
| 土地面積 | 276.63m² (公簿) | 土地坪数 | 83.68坪 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 43.2m² |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| セットバック | なし | 国土法届出 | – |
| 駐車場 | あり | ||
| 設備・条件 | IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台
浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書 |
||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 特記事項 | 準防火地域 | ||
| 周辺環境 | 市街地・市役所近く★ | ||
| 備考 | ほか3棟あり★ | ||
④3,210万円（税込）
| 建物面積 | 102.25m² | 築年月 | 2023年4月 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 階建 | 地上2階 |
| 間取り | 4SLDK | ||
| 土地面積 | 320.33m² (公簿) | 土地坪数 | 96.89坪 |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 43.35m² |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| セットバック | なし | 国土法届出 | – |
| 駐車場 | あり | ||
| 設備・条件 | IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台
浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書 |
||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 特記事項 | 準防火地域 | ||
| 周辺環境 | 市街地・市役所近く★ | ||
| 備考 | ほか3棟あり★ | ||
※取下げ※10月6日✨南信州の不動産×南信州の田舎暮らし🏡のことは！㈱気賀沢不動産へお任せください✨【収益物件/戸建て】ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ物件🎀駒ヶ根市赤穂750万円🏡
駒ヶ根市赤穂（収益物件/戸建て）【ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ物件】のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡
令和元年に室内を中心にﾘﾌｫｰﾑ済みです🏡 現在賃貸入居中✨
★生活しやすい平屋住宅！駐車ｽﾍﾟｰｽあり！庭付き✨
★最寄り駅・小学校まで約1.2km圏内！
★駒ヶ根市工業高校すぐ近く！閑静な住宅地内！生活利便性GOOD👍なｴﾘｱです✨
【 表面利回り 】 ※諸経費を考慮していないため、おおまかな利回りの目安としてお考えくだい。
年間賃料収入 756,000円（月額賃料63,000円×12か月）÷ 物件価格 7,500,000円×100＝10％（年）
【 実質利回り 】 ※諸経費も考慮して算出し、実際の運用に近い利回りとお考えください。
（年間賃料収入 756,000円－年間諸経費） ÷ （物件価格 7,500,000円＋物件購入時の諸経費）×100（％） ※諸経費については当社までお気軽にお問い合わせください。
現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨
（今朝も寒い🥶ｽﾀｰﾄ💦 現在15度届かず。。しかし、温かい日差しもあり、気持ちの良い秋晴れ☀です🥰 暖房を使用したいところですが、まだｷﾞﾘｷﾞﾘ我慢しておりますΩ＼ζ°)ﾁｰﾝ 今週末は☂予報ですが。。食欲の秋・連休を愉しみましょう🥰） （今朝は通勤ﾙｰﾄ変更で🐐ｿﾞｳは見れていません～ 昨日夕方帰りは、のんびりと歩く🐐ｿﾞｳを見ました～ 連休があるため、また少しの間🐐ｿﾞｳは見れなくなります😢）
（ｽｽﾞﾒﾊﾞﾁの駆除中に業者のかたが刺され、亡くなったとありましたが。。防御服を着用していても完璧ではないそうで、とる姿勢なので防御服の生地がﾋﾟﾝっと張った状態になってしまうと、針も貫通してしまうそうなので、ある程度のﾘｽｸは覚悟しなければいけないようです。駆除に慣れたﾍﾞﾃﾗﾝの業者とは言え、本当に注意しなければならないですね。特にこの時期は、巣を守るため狂暴になっているので、気づかず巣に近寄ろうものならば、恐ろしい攻撃を受け、そのあとのことは・・想像したくありませんね・・(;´д｀)） （先週のﾗｳﾝﾄﾞでも、ｺｰｽ上の木の根元に、ｽｽﾞﾒﾊﾞﾁが何匹も飛び回っていたため、事務所へ通報。。奥の林の中ならまだしも・・ｺｰｽ上の、普通に人が通るような（ｶｰﾄ道のすぐ隣でした！怖）場所だったので、とても危険でした！自然相手なので、ある程度のことは仕方ないのかもしれませんが、できる限り回避したいものです(;´д｀)）
本日も良き日＊＊＊