駒ヶ根市（売地/売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

★雄大で美しい、「中央ｱﾙﾌﾟｽ」「南ｱﾙﾌﾟｽ」、2つのｱﾙﾌﾟｽ眺望が自慢！

★駒ヶ岳ﾛｰﾌﾟｳｪｲには乗らなきゃ損！

★「霊犬 早太郎伝説」光前寺で祈願！

★駒ヶ根市はこんなまち★

 

①　500万円（4.7万/坪）売地ｼｰﾄ

土地面積	353m² (公簿)	土地坪数	106.78坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	田	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	市街地に近い  眺望良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	相談	現況	畑
特記事項	上水道加入金・下水道受益者負担金必要
周辺環境	閑静な住宅地内
備考	現況有姿売買/農地転用必要/一部不整形地

 

②　300万円（3万/坪）ｼｰﾄ

土地面積	333m² (公簿)	土地坪数	100.73坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	原野（農転不要）	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	名山が望める 里山が望める 川に近い 買物便利 市街地に近い 日当り良好 眺望良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 電気 雨水浸透
引渡/入居時期	相談	現況	原野
特記事項	敷地内残置物あり/要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ
周辺環境	中田切川近く
備考	現況有姿売買/住民協定区域/物置等残置物あり

 

③　1,017万円（5万/坪）売地ｼｰﾄ

土地面積	672.52m² (実測)	土地坪数	203.43坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	名山が望める 里山が望める 湖に近い 日当り良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 排水下水 上水公営 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	即時	現況	更地
特記事項	詳細地番等は非公開のため、当社までお気軽にお問い合わせください★
周辺環境	駒ヶ根高原別荘地内
備考	現況有姿売買/上水道加入金・下水道受益者負担金必要/ｲｴﾛｰｿﾞｰﾝ

 

④　200万円（税込）売家ｼｰﾄ

建物面積	131.29m²	築年月	1964年10月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	6LDK（車庫付）
土地面積	382.86m² (公簿)	土地坪数	115.81坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専
建ぺい率	50%	容積率	80%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	現況1台可
設備・条件	名山が望める 里山が望める 買物便利 市街地に近い 車庫付 ｶﾞｽｺﾝﾛ 給湯 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ 2世帯入居可
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	隣地へ越境のため、隣地との借地契約が必要です。大幅修繕が必要です。下水接続が必要です。
周辺環境	駅・市街地・市役所・国道153号線近く★
備考	現況有姿売買/居住使用のみの売買が条件（売主様の強い希望です。）/一部借地契約必要/下水接続必要（負担金納入済）/現況駐車1台可（駐車ｽﾍﾟｰｽは造れます。）/大幅修繕必要（要現地確認）/その他詳細は当社までお気軽にお問い合わせください★

 

⑤　680万円（税込）売家ｼｰﾄ

建物面積	170.56m²	築年月	1979年8月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	7DK（車庫付）
土地面積	394.17m² (公簿)	土地坪数	119.23坪
土地権利	所有権	私道負担面積	隣地と共有通路あり
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専
建ぺい率	50%	容積率	80%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	名山が望める 里山が望める 買物便利 市街地に近い  眺望良好 ｶﾞｽｺﾝﾛ 洗髪洗面化粧台 温水洗浄便座 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 ﾄｲﾚ水洗 2世帯入居可
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	一部軽量鉄骨造/車庫・物置あり（既登記）
周辺環境	閑静な住宅地内
備考	現況有姿売買/価格改定800万円→680万円（R5.7.21）

 

⑥　600万円（3.7万/坪）売地ｼｰﾄ

土地面積	531m² (公簿)	土地坪数	160.62坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	雑種地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	名山が望める 里山が望める 日当り良好 眺望良好 建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	相談	現況	更地
特記事項	ｿｰﾗｰｼｽﾃﾑ設置費用負担分300万別途必要 （売電収入年間約48万円あり）
周辺環境	田園地帯
備考	現況有姿売買

 

（あいにくの☂～　現在10度届かず、先週の☂より少し寒い体感気温です。（色づいた葉も多くは散り、この辺りの紅葉ｼｰｽﾞﾝも終盤ですかね～）今週は割りとあっさり週末に差し掛かろうとしておりますが。。いよいよ緊張のw試験が目前に～　昨日、ようやく受検案内が届きました！なかなかのｷﾞﾘｷﾞﾘ具合に少々不安でしたが、受検会場も判明し、ほっとしたところですが。。ちょっと、交通機関の時間との調整がｷﾞﾘｷﾞﾘとなりそうです・・Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ　時間がｷﾞﾘｷﾞﾘだと行動もｷﾞﾘｷﾞﾘ、気持ちもｷﾞﾘｷﾞﾘ、肝心の試験に悪影響です(;´д｀)　なので、会場付近に到着するのはだいぶ早くなってしまいますが、出発時間を早めることにします。。（自動車でｻｸっと行ける距離だと良いのですが！）そして、毎回思うのですが・・CBT方式にしてくれませんかね。。）

本日も健やかに＊＊＊

土地・建物、その不動産を

売りませんか。貸しませんか。

居住用・事業用、問いません。

基本的な調査・査定は無料です。

費用が発生する場合は、必ず事前に了承をいただきます。（勝手な請求は一切いたしません。）

南信州の不動産のこと、

㈱氣賀澤不動産へ任せてみませんか。

お気軽にお問い合わせください。

お待ちしております🥰

 

飯田市羽場権現（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

中央自働車道より上・西側に位置し、高台で眺望GOOD👍✨　周辺は住宅が少なく閑静で、開放感ある環境です🥰

「元山白山神社」近く！　少し行けば、「温泉施設・各飲食店・ｺﾝﾋﾞﾆ・公園・買い物施設」が点在！　駅・小中学校も2km圏内、遠すぎず、ちょうど良い距離感✨

やや道路は狭いですが、特段、不便に感じるまではないと思います✨（要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ）

農地転用が必要ですが、当社にて申請手配いたします！下水は合併浄化槽ですが、市より補助金が出ます✨（補助金check✅⇒　★飯田市　補助金★）

中央自働車道「飯田🆋」より車で約20分！

ﾘﾆｱ中央新幹線🚅 新駅 新設で生まれ変わろうとしている「飯田市」で、快適な”地方暮らし”を始めましょう🥰

現地案内いたします！詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

300万円（3.9万円/坪）

JR飯田線「切石駅」 徒歩約22分/約1.8km

売地ｼｰﾄ

土地面積	257m² (公簿)	土地坪数	77.74坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	畑（要農転）	地勢	高台・傾斜地
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	100%
セットバック	あり	国土法届出	–
設備・条件	建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水浄化槽 雨水浸透 電気
引渡/入居時期	相談	現況	更地
特記事項	合併浄化槽設置要
周辺環境	住宅の少ない閑静な場所
備考	現況有姿売買/農地転用必要/合併浄化槽設置補助金あり★ 景観法/農地法/文化財保護法

下伊那郡松川町生田（売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

平成23年 内装・水廻り設備等ﾘﾌｫｰﾑ済み✨　外観はやや古いですが、内装は状態GOOD✨

物置きあり（既登記）✨　たくさんの荷物収納も◎！

畑付き、家庭菜園をたっぷり愉しめます🥰

南向き、広い公道に接した、陽当たりGOODな物件です✨

美しい山々と田園風景に癒される「南信州暮らし」を始めませんか🥰

自然豊か、清らかな水・空気、美味しい果物・野菜。豊かで恵まれた環境「南信州」に住みませんか🥰

売主様の都合により、内見は「月・火曜日」としております。ご容赦ください。（応相談）

 

950万円（税込）

JR飯田線「伊那大島駅」約4.2km
ﾊﾞｽ停「部奈辻」前

ｼｰﾄ

 

今朝は10度ほど。秋晴れの気持ちの良いｽﾀｰﾄです🥰　1日、この天候のようにｽｯｷﾘと爽やかに過ごしていきましょう✨

本日も良き日＊＊＊

安曇野市穂高有明（売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

木々に囲まれ、静かな環境、平地の別荘地内です✨

ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽにも、居住用にもｵｽｽﾒの！洋風のｵｼｬﾚな外観、設計事務所施工建物です✨

薪ｽﾄｰﾌﾞ・車庫あり！2階にﾊﾞｽﾙｰﾑがある珍しい間取りです✨（2階からの景色の方がGOODですね🥰）

売買代金に「温泉権利金」を含みます。（温泉等基本料金など、各維持・管理費が必要となります。）

周辺は住宅の多い分譲地内、安曇野🆋まで車で約25分！国道近く、交通利便性GOOD👍　飲食店や買い物施設も遠くないので、生活に不便のないｴﾘｱです🥰

詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

ｼｰﾄ

 

（昨日は日中、暑かったですね～ι(´Д｀υ)💦　冷房が欲しいくらいでした～w　東京では27.5度、100年ぶりの11月最高気温更新とありましたね。。驚　11月も半ばになろうとしているのに、このところ夏日ばかりで。。本当にどうなっているのでしょうか。今年は季節感がﾃﾞﾀﾗﾒです・・(;´д｀)　この暑さで、河津桜が開花とありましたし。。 当然、自然界にも大きな影響となりますよね。しかし、この先残暑はここまで、いよいよ本来の寒さとなるようですので、感染症などには要注意です！（今、ｲﾝﾌﾙがめちゃくちゃ流行していますね。。周囲でも続出しております(;´д｀)　お気を付けください！））

本日も健やかに＊＊＊

上伊那郡飯島町七久保（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

中央・南ｱﾙﾌﾟｽ🏔　2つの眺望が良いｴﾘｱです✨　110坪、平坦で長方形に近い地形です。　閑静な住宅地内！住宅は疎ら、農地が多い、のどかな環境です🥰

農地転用不要！建築計画がｽﾑｰｽﾞ✨　最寄り駅から自動車で約6分！不便な田舎暮らしにはならないﾊｽﾞ(*´▽｀*)

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

220万円（2万円/坪）

JR飯田線「七久保駅」約2.0km

土地面積	364.76m² (公簿)	土地坪数	110.33坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	上水公営 下水公共 雨水浸透 中電 ｶﾞｽ
引渡/入居時期	相談	現況	更地
特記事項	現況有姿売買
周辺環境	閑静な住宅地内★
備考

上伊那郡宮田村（売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

価格改定済み！1980万円⇒1850万円（R5.7.3）

分譲地内につき、周囲は新しいお宅が多い閑静な住宅地内✨

「南信州・田舎暮らし」ｴﾘｱでも人気の高い「宮田村」です🥰

美しい山々と田園風景が広がり、のどかで子育て環境に適したｴﾘｱです✨

大手ﾊｳｽﾒｰｶｰ建築✨　ｿｰﾗｰﾊﾟﾈﾙ設置、ｵｰﾙ電化、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ・物置・屋根付ｶｰﾎﾟｰﾄ、ｶﾞﾚｰｼﾞあり！～ﾌﾙ装備住宅です🏡

2012年築、内外とも状態GOOD👍　修繕の必要はありません。水廻り設備は2階に完備！面白い間取りが特徴的です🥰

室内からｶﾞﾚｰｼﾞへｱｸｾｽ可能！広いﾊﾞﾙｺﾆｰが贅沢な美邸です🏡

現在空家です。現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください★お待ちしております✨

土地付中古住宅ｼｰﾄ

※現況優先※

 

（昨夜の激しい☂もどこへ～　すっかり快晴！秋晴れの現在～☀　本日後半もしっかり仕事！学校！遊び！生きていきましょう～🏁）

明日も良き日＊＊＊

上伊那郡飯島町本郷（売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

7DK！2世帯入居もｵｽｽﾒ✨の、大きな増築済み物件です！

広い敷地内には立派な車庫・倉庫があります✨

農地付、農地法申請許可が必要です。（当社にて申請手配いたします。）

物件西側には「中央ｱﾙﾌﾟｽ」が広がり、周辺は田畑、隣地に住宅はなく、開放感ある、のどかな環境です🥰

正に「田舎暮らし」向きｵｽｽﾒ物件ですね✨

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

1,290万円（税込）

JR飯田線「伊那本郷駅」2.0km

土地付中古住宅ｼｰﾄ

※現況優先※周辺環境※

東側：山々と田畑の風景が広がります

西側：中央ｱﾙﾌﾟｽが広がります

 

（連休明け、気温はいつもより やや高めの13度ほど。連休明けの月曜はﾀﾞﾙさが一段と増してますが、ﾊﾘｷﾘで乗り切りwましょう(*´▽｀*)＊＊　（🐐ｿﾞｳが居なくなってしまい、日々の楽しみが減り、寂しいですが。。🐐ｿﾞｳの健やかなﾔｷﾞ生活を願って、こちらも淡々と日々を送ることとします・・(;´∀｀)）

（この連休は予報通り、気持ちの良い秋晴れ☀が続きましたね🥰　どこも行楽客で、高速も渋滞が発生していたようですが。。（松本・安曇野市内の国道も凄い渋滞でしたよ～）しかし、本来寒い11月に、各地25度超えとは・・🌎はどうかしてきてしまっているのでしょうか。この先、地球温暖化のｽﾋﾟｰﾄﾞに、我々の生活はどうなってしまうのでしょうか。。今後日本の季節も、春・秋がなくなってしまうと聞きます。暑いか寒いか。。そして、亜熱帯化の日本となってしまうのでしょうか。。）

（久々のﾗｳﾝﾄﾞに⛳・・散々やらかしてしまいました(;´д｀)。。第1ｺｰｽから、ﾃｨｰｼｮｯﾄ・ｾｶﾝﾄﾞｼｮｯﾄ以降もﾍﾎﾞﾐｽ連発祭り・・ｺｰｽ上にｸﾗﾌﾞは置き忘れ、物は落としてくる始末。なんだか練習の調子が全く活かせず、心は完全に打ちひしがれ、ﾒﾝﾀﾙ崩壊寸前。。と・・危うい精神状態のなか、置き忘れを後ろのｺｰｽに戻って取りに行ったとき。後ろにいた組みの男性が、「大変だけど、頑張れ！大丈夫。大丈夫。頑張れ、頑張れ！」と、救いのｴｰﾙを～泣　ﾐｽｼｮｯﾄ連発にｱﾀﾌﾀ走り回っていた私を後ろから見ていたﾊｽﾞですから・・哀れに感じたのかもしれません。でも！めちゃくちゃ優しい言葉に、本当～泣きそうになりました～w　ﾒﾝﾀﾙｽﾎﾟｰﾂと言われる⛳ですが。。私には技術力向上より精神力向上が必要です～Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ）・・結果は思ったほど悪くなく、途中巻き返しも出来たので！良しとします！w（甘いww）　あの時の紳士さんありがとう🥰）

本日も良き日＊＊＊

下伊那郡阿智村浪合（売地/別荘地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

「南信州の別荘地」でも知られ、ｽｷｰ場やｺﾞﾙﾌ場など各ﾚｼﾞｬｰ施設・観光ｽﾎﾟｯﾄが点在する「あららぎ治部坂高原」ｴﾘｱ✨

癒しの地「南信州・阿智村」で別荘を所有し、濃厚なﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ時間を過ごしてみませんか🥰

坪単価が安いので、建物建築費などに、たっぷり資金投入できそうです✨　想いの詰まった別荘を、美しい村「阿智村」で実現させましょう🏡

日本一の美しい星空★を見上げながら、大切なひとと、大切なひとときを、あららぎ治部坂高原別荘地で過ごしましょう✨

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨（阿智村別荘地、当社取扱い多数！その他についても、お問い合わせください。）

 

※一部誤字があります※

売地ｼｰﾄ

駒ヶ根市南田（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

656万円　⇒　598万円　（価格改定済み💛）

駅・小中学校まで1km圏内！交通・通学利便性GOOD👍なｴﾘｱ✨

駒ヶ根中心市街地・市役所・国道近く！生活利便性もGOODな、子育て・現役世代にｵｽｽﾒのｴﾘｱ物件です🥰

ややｺﾝﾊﾟｸﾄな土地ですが、地形良く、住宅建築には充分な広さあり✨

2方向道路に接道しｱｸｾｽ利便性も良し！

現地案内いたします。詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

🎀駒ヶ根市南田売地598万円🎀

※現況優先※

土地面積	217.00m² (公簿)	土地坪数	65.64坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	畑（要農転）	地勢	その他
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	建築条件無 ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 電気中電 雨水浸透
引渡/入居時期	相談	現況	農地
特記事項	農転必要（申請費10万）/景観条例/住民協定/上水道加入金・下水道負担金必要
周辺環境	閑静な住宅地内★
備考	現況有姿売買/価格改定656万円⇒598万円（R5.6.26）

 

今朝は7度ほど🥶　濃い霧ｽﾀｰﾄですが、現在快晴☀　本日も行楽にはＧＯＯＤな1日となりそうです🥰　そして！この連休は夏日が続く予報、しっかり晴れ休みとなりそうですね～（地域によっては29度にもなるのだとか！驚　11月だというのに、熱中症に注意が必要ですね(;´∀｀)）　良い週末・連休を！

本日も健やかに＊＊＊