駒ヶ根市赤穂（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

駒ヶ根市と言えば！「中央ｱﾙﾌﾟｽ」「南ｱﾙﾌﾟｽ」、”2つのｱﾙﾌﾟｽ眺望” が美しいｴﾘｱ✨　

この素晴らしい「南信州・山景色」のある暮らしを求めて、都市部などから多くのかたたちが「駒ヶ根市」を”移住の地”として選び、生活されています✨

美しい「南信州の地・駒ヶ根市」で数十年、不動産を通して地元に貢献し続ける当社ｵｼ👍の物件です！　

当社は、建築費高騰の苦しい状況下で、できる限り建物にかけるお金の比重を増やせるよう、土地価格を抑えた資金計画のお手伝いをいたします✨　

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております🥰

赤穂売地①

赤穂売地②

赤穂売地③

赤穂売地④

駒ヶ根市赤穂（売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

大手ﾊｳｽﾒｰｶｰ建築！軽量鉄骨造！平成26年築、美邸🏡

室内からは美しい中央ｱﾙﾌﾟｽを望めます✨

駒ヶ岳ｽﾏｰﾄ🆋近く、遠方よりお越しの際もｱｸｾｽ利便性GOOD✨

近隣住宅との距離もあり、圧迫感なく、割りと開放的な環境です✨

充実の設備、ｲﾏﾄﾞｷ住宅で「南信州・駒ヶ根暮らし」をｽﾀｰﾄ🥰

建築費高騰の今こそ！「中古住宅」に決めるべし🥰

現地案内いたします！当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨（※居住中のため、急な内見予約には対応できかねます。ご理解ください。）

土地付中古住宅ｼｰﾄ

上伊那郡中川村葛島（売家）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

中央ｱﾙﾌﾟｽ🏔が輝く✨　目の前に広がる美しい山景色のなかで、こころ穏やかな「南信州・田舎暮らし」を始めたいかたへ✨　当社ｵｼ！のｺﾝﾊﾟｸﾄﾊｳｽ物件です🏡

小さく、ｽｯｷﾘ、維持管理にﾗｸﾁﾝな🏡だから、掃除や修繕の大幅軽減が期待できますね🥰

単身、2人住まいにｵｽｽﾒ🥰（案外、住んでみると、たくさん部屋があっても、ほとんど使用しないのですよね！このくらいがちょうど良い✨）

ｵｰﾅｰ様が綺麗に使用されているため、内外とも状態GOOD！特に大きな修繕の必要はない、美邸です✨

浴槽と駐車場はありませんが、設置可能です。（ｼｬﾜｰﾙｰﾑのみ。後付けはそれなりの費用が必要となります。駐車ｽﾍﾟｰｽは近隣地を借りることもできますが、要相談です。）

美しい田園・のどかな田舎景色が広がる「上伊那郡中川村」✨　南信州の住まいの地にｵｽｽﾒです🥰

高台に位置するので、中央ｱﾙﾌﾟｽを始めとする眺望が素晴らしい✨　当該地は接道より一段下がります。接道からのｱｸｾｽは設置階段を使用する必要があります。

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨（※現在居住中、急な内見予約には対応できません。ご理解ください。）

現在630万円！！

建物面積	33.54m²/10.14坪	築年	2010年
建物構造	木造	階建	平家建
間取り	2K
土地面積	344.00m² (公簿)	土地坪数	104.06坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	高台
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	現状なし
設備・条件	ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ 公営水道 排水下水 ﾄｲﾚ：水洗 電気中電
引渡/入居時期	相談	現況	居住中
特記事項	浴槽・駐車場なし
周辺環境	中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望GOOD★のどかな環境★
備考	現況有姿売買

 

 

駒ヶ根市中央（賃貸/ﾃﾅﾝﾄ）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

「ﾏｽﾔﾋﾞﾙ 3階」部分！駒ヶ根駅前、ﾅｲｽ立地です👍

事務所・店舗としてご利用ください✨

これから事業を始めたいかた必見！　各ｻﾛﾝ、ﾃﾚﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ、塾や教室などにｵｽｽﾒ賃貸です✨

13万円/月

JR飯田線「駒ヶ根駅」徒歩約1分！

※現況優先※

 

☂もあがり、少し気温は高め、現在17度ほど。湿度の高い、割りと暖かく感じる朝です！（3日ぶりの🐐ｿﾞｳだと言うのに！ ﾎﾞｰっとしていて、🐐ｿﾞｳの姿を見損ねましたw　夕方帰りに、しっかり元気な🐐ｿﾞｳの姿にあやかりたいと思います！）

（この3連休は初日以外、ｲﾏｲﾁ天気でしたね💦　しかも！気温が上がらず・・寒い🥶日が続きました～　茅野へ行ったのですが、寒かった～　ｺｰﾄやﾆｯﾄ帽を着用しているかたが多かったですね～（しかし、まだ半袖のかたもいたりして、体感はひとそれぞれなのかー。。）（富士山も初冠雪🏔　秋を愉しむ間もなく・・冬の気配が～Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ））　（この連休もｼｮｰﾄに練習にと、時間を費やしてしまいました・・(;´∀｀)　勉強は・・ちょっとﾏｽﾞｲことになっております。試験まで1ヶ月ちょっと。練習と同じで反復ですね！頑張ります。　最近よく練習場で見かけるﾚｯｽﾝ中の先生と生徒の女性。私がﾚｯｽﾝを受けている先生とは違うのですが。。多分、1回のﾚｯｽﾝ時間は2時間ほど。しかし、うち半分はおしゃべりしている状態w　先生は年配なせいか？、15分ほどﾚｯｽﾝすると、「疲れた～」と言って座り込んでしまい、そこから30分以上椅子から立ち上がることなく、生徒の女性とぺちゃくちゃw時間～　この連休に見かけた時は、珍しく？実際球を打つ練習をしていて、女性が慣れないｽｲﾝｸﾞでﾍﾎﾞ球になると、先生は大笑い！なんだかﾚｯｽﾝにしては、ﾕﾙﾕﾙでいい加減なくらいに見えてしまいますが・・当の女性はもっと楽しそう！　ん。これはこれで良いということでしょう！（2人の会話で、先生が「あ！今のは失敗だなー、ああいうのはﾀﾞﾒだなー」と、よく他のかたのﾀﾞﾒ出しをしているのが聞こえてくるので！私もﾀﾞﾒ出しのひとりにならないように頑張りますw　すでになっているか・・））

本日も良き日＊＊＊

価格改定しました！

829万円　⇒　799万円✨

売地ｼｰﾄ

交通・通学・生活利便性GOOD👍な、現役・子育て世代にｵｽｽﾒしたい✨ﾅｲｽな物件です🥰

元住宅跡地！建物を解体撤去、整地後のため、即建築可能です🥰

現地案内いたします！当社までお気軽にお問い合わせください✨お待ちしております✨

 

駒ヶ根居赤須町（新築建売住宅）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

ヤマダホームズ建築🏠　安定・充実のｲﾏﾄﾞｷ設備 × ｼﾝﾌﾟﾙ・ﾍﾞｰｼｯｸな外観が高評価✨　

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております🥰

 

JR飯田線「小町屋駅」 徒歩約8分！

①3,020万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SDK
土地面積	231.84m² (公簿)	土地坪数	70.13坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

 

②3,080万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SLDK
土地面積	257.62m² (公簿)	土地坪数	77.93坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水  ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

 

③3,090万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SLDK
土地面積	276.63m² (公簿)	土地坪数	83.68坪
土地権利	所有権	私道負担面積	43.2m²
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水  ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

 

④3,210万円（税込）

建物面積	102.25m²	築年月	2023年4月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	4SLDK
土地面積	320.33m² (公簿)	土地坪数	96.89坪
土地権利	所有権	私道負担面積	43.35m²
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	IHｺﾝﾛ ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝ 食器洗い乾燥機 追い焚き 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 温水洗浄便座 W.INｸﾛｰｾﾞｯﾄ 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 TVﾄﾞｱﾎﾝ ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ 公営水道 排水下水 ﾊﾞﾙｺﾆｰ ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ ｵｰﾙ電化 住宅性能評価書
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	準防火地域
周辺環境	市街地・市役所近く★
備考	ほか3棟あり★

駒ヶ根市赤穂（収益物件/戸建て）【ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ物件】のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

令和元年に室内を中心にﾘﾌｫｰﾑ済みです🏡　現在賃貸入居中✨

★生活しやすい平屋住宅！駐車ｽﾍﾟｰｽあり！庭付き✨

★最寄り駅・小学校まで約1.2km圏内！

★駒ヶ根市工業高校すぐ近く！閑静な住宅地内！生活利便性GOOD👍なｴﾘｱです✨

 

【 表面利回り 】　※諸経費を考慮していないため、おおまかな利回りの目安としてお考えくだい。

年間賃料収入 756,000円（月額賃料63,000円×12か月）÷ 物件価格 7,500,000円×100＝10％（年）

【 実質利回り 】　※諸経費も考慮して算出し、実際の運用に近い利回りとお考えください。

（年間賃料収入 756,000円－年間諸経費） ÷ （物件価格 7,500,000円＋物件購入時の諸経費）×100（％）　※諸経費については当社までお気軽にお問い合わせください。

 

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

 

（ｽｽﾞﾒﾊﾞﾁの駆除中に業者のかたが刺され、亡くなったとありましたが。。防御服を着用していても完璧ではないそうで、とる姿勢なので防御服の生地がﾋﾟﾝっと張った状態になってしまうと、針も貫通してしまうそうなので、ある程度のﾘｽｸは覚悟しなければいけないようです。駆除に慣れたﾍﾞﾃﾗﾝの業者とは言え、本当に注意しなければならないですね。特にこの時期は、巣を守るため狂暴になっているので、気づかず巣に近寄ろうものならば、恐ろしい攻撃を受け、そのあとのことは・・想像したくありませんね・・(;´д｀)）　（先週のﾗｳﾝﾄﾞでも、ｺｰｽ上の木の根元に、ｽｽﾞﾒﾊﾞﾁが何匹も飛び回っていたため、事務所へ通報。。奥の林の中ならまだしも・・ｺｰｽ上の、普通に人が通るような（ｶｰﾄ道のすぐ隣でした！怖）場所だったので、とても危険でした！自然相手なので、ある程度のことは仕方ないのかもしれませんが、できる限り回避したいものです(;´д｀)）

 

駒ヶ根市赤穂（売地/別荘地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

駒ヶ根高原別荘地・駒ヶ池・大沼湖近く、自然に溢れた癒しの環境が広がります✨

別荘・ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ向き物件🏡　元建物跡地、即建築可能です🥰（宅地/所有権）

広々200坪超え！　庭に子供の遊び場（ﾌﾞﾗﾝｺや滑り台✨）、ﾍﾟｯﾄたちが走り回れるｴﾘｱ、のんびり寝転がれるｽﾍﾟｰｽや、大人数でＢＢＱを愉しめるｽﾍﾟｰｽなど！想い描く そのすべてを「南信州・駒ヶ根の地」でｶﾀﾁ🏡にしてみませんか🥰

周辺には観光ｽﾎﾟｯﾄがたくさんあります✨　美味しい食事も、思い出の泊りも、美しい山も景色も！　南信州・駒ヶ根市で！本気で全力ｱｿﾋﾞ、愉しんじゃいましょう🥰

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください✨お待ちしております✨

 

1,017万円（5万円/坪）

JR飯田線駒ヶ根駅 4.6km
中央自動車道 駒ヶ根IC 2.2km

土地面積	672.52m² (実測)	土地坪数	203.43坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	建築条件無 プロパンガス 上水公営 排水下水 中電
引渡/入居時期	即時	現況	更地
特記事項	詳細地番等は非公開のため、当社までお気軽にお問い合わせください★
周辺環境	駒ヶ根高原・駒ヶ池・大沼湖近く★
備考	現況有姿売買/上水道加入金・下水道受益者負担金必要/ｲｴﾛｰｿﾞｰﾝ

駒ヶ根市下平（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

712万円（4万円/坪）

JR飯田線駒ヶ根駅 徒歩約29分

🍀周辺は住宅が建ち並ぶ 閑静な住宅地内🏡　遠くに見える山々の景色と住宅が、程よい調和を魅せる「下平地区」✨

🍀平坦で広い土地なので、贅沢な建築計画も思いのまま、可能にさせるﾊｽﾞです✨

🍀小中学校までは、やや距離がありますが、通学世代は気力・体力、充分なので、多少の距離はなんのその！しっかり歩いて、自転車に乗って、元気に通学ですね✨

🍀農地転用・上下水道引込工事が必要です。（現況有姿売買）

現地案内いたします！当社までお気軽にお問い合わせください✨お待ちしております✨

売地ｼｰﾄ

 

今朝も肌寒いｽﾀｰﾄです🥶　昨日より少し気温は高め、現在17度ほど。しかし、10月に入り、本当に朝晩の冷え込みが身体をﾀﾞﾙくさせます・・Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ　もう鍋でも良さそうですねw　白菜・きのこ・ﾆﾗ・ﾈｷﾞ～　鍋の野菜は各段に美味しい～🥰（昨夜、友人が夕食を食べに我が家へ。自分の分は自分で買って行くので、何も作らなくて良いと言われたのですが。。（本当に我が家で「食べる」だけですね。これ。w）何を買ってくるのかと思いきや～　ﾏｯｸwでした！私はあまり好きではないので、遠慮させてもらいましたが・・本人は私より激しい偏食なので、美味しそうにﾊﾟｸﾊﾟｸ食べて、ﾎﾟﾃﾄとﾅｹﾞｯﾄを大量にたいらげておりましたw（1か月ぶりのﾏｯｸだったようで、久々のﾏｯｸの美味しさに感動してましたww（私は断然！ｹﾝﾀｯｷｰ派です🥰））私は野菜たっぷりのうどんと、あんかけ野菜炒めを作り、美味しくいただきました～）

（今朝の🐐ｿﾞｳは雑草をﾊﾟｸﾊﾟｸ🥰　🐐って1日に、一体どのくらいの量の草を食べるのか調べてみたら。。生草だと、1日約5ｷﾛを食べるそうで、面積にすると3～4㎡程度だということです。数頭いれば、夏の草刈りはﾗｸﾁﾝ、大助かりですね！🐐ｿﾞｳも救世主になっているでしょうか！頑張れ🐐ｿﾞｳ～）

本日も良き日＊＊＊

駒ヶ根市中沢（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望👍　田舎暮らし向き物件✨

186万円 （2万/坪）

JR飯田線駒ヶ根駅 徒歩約44分

中沢売地186万

★中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望GOOD👍　閑静な住宅地内！　天竜川より東側、自然溢れ、美しい田舎景色の多い、のどかなｴﾘｱです✨

★住宅地用地にはちょうど良い広さの93坪！　形良く、平坦な土地です✨　大きな平屋を建築しても、駐車ｽﾍﾟｰｽや庭も充分確保できます✨

★一部農振除外・農地転用が必要ですが、当社にて申請手配いたします。お任せください✨（別途費用）

★駅・小学校までやや距離がありますが、元気に歩いて通学！足腰鍛えられ、丈夫な子になれますね👶💛

★絵画のような美しい南信州の田舎景色に囲まれ、豊かな自然・温かい人に恵まれた、心穏やかな「田舎暮らし」を、この「南信州の地」でｽﾀｰﾄさせましょう🥰

現地案内いたします。当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

※現況優先※

 

今朝は昨夜からの☂で寒いｽﾀｰﾄです🥶　現在15度ほど。天気は1日回復しなさそうですね💦　この急な寒さに、まだ身体が慣れず、体調管理が大変ですが、しっかり食事と睡眠、適度な運動で寒さなんのその～w　（今朝の🐐ｿﾞｳは、なんだか歩き方がﾓﾃﾞﾙのようでw　格好良く見えました🥰　足が長く、ｽﾗっとしていますし、凛とした顔立ちが、女子なら美人、男子ならばｲｹﾒﾝというところでしょうか～w）

（やはり、花は見ているだけで癒されますね🌹そして、良い香りに心が穏やかになります🥰　昨日会社にいただいたﾌﾞﾙｰのｶｰﾈｰｼｮﾝがとても綺麗でした。花は、そのかたのｾﾝｽをとても感じますね。）

本日も良き日＊＊＊