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やや不整形地ですが、東西に長い 広々190坪土地！ 道路に沿って大きな窓を設けて目立たせるなど、集客効果見込大の建築計画も👍✨
美しい中央アルプス眺望が 駒ヶ根の街並みに映える🏔「中央アルプス通り」沿い°˖✧
駒ヶ根🆋より1本道アクセス👍🚘
周辺は商業施設が建ち並ぶ、事業向きエリア✨
詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください🥰
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※現況優先※
☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売地】駒ヶ根市赤穂🎀（南アルプス眺望🏔）
(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡ 価格改定済み🤑
JR飯田線「大田切駅」 徒歩約9分！
南アルプス眺望が広がり、美しい山景色🏔と住宅🏠が調和する,程よい田舎エリア
国道153号線近く！ホームセンター,クリニック,各飲食店,コンビニ,スーパーなど、暮らしに便利な施設が充実✨
農振除外申請が必要ですが、当社にて申請手配いたします！（申請許可までに1年ほど要すため、じっくり建築計画を立てられる✨）
上下水道引込必要（前面道路より引込可）、要セットバック、現況有姿売買。
平坦で正方形に近い住宅用地✨
当社は各自治体と協同して「南信州暮らし」を応援しています🏳🌈
「南信州の不動産」のことは 「㈱気賀沢不動産」までお気軽にご相談ください°˖✧
※現況優先※
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シート
| 土地面積 | 338.00m² (公簿) | 土地坪数 | 102.24坪 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 地目 | 畑（要農振除外申請・農地転用） | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| セットバック | なし | 国土法届出 | – |
| 設備・条件 | 建築条件無
プロパンガス 公営水道 排水下水 中電 雨水浸透式 |
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| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 畑 |
| 特記事項 | 上下水道引込必要（前面道路から引込可）
上水加入金55,000円/下水道受益者負担金㎡×＠960円 要農振除外申請・農地転用必要 |
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| 周辺環境 | 山々眺望が広がる、閑静な住宅地★ | ||
| 備考 | 現況有姿売買/景観条例/農地法 | ||
※成約※☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売家】飯田市松尾代田🎀（価格改定済み🤑）
※成約※☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売家】下伊那郡高森町下市田🎀（令和5年築🏠✨）
※一部誤字があります※☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【別荘地】下伊那郡阿智村浪合🎀（日本一の星空が広がるエリア✧＊°˖✧）
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長野県の南端、豊かな自然に囲まれた、環境省認定「日本一星空が綺麗な村」阿智村°˖✧
標高600～1400mで空気が澄み、 四方を山に囲まれ、明るさの影響が少なく、星がよく見える阿智村°˖✧
満天の星空,雲海の美しさを、季節ごと体験できる阿智村°˖✧
”からだ”と”こころ”で自然体験できる「阿智村時間」をゆっくりお過ごしください。
別荘所有は「南信州・阿智村」にキマリ°˖✧
癒しの温泉♨、美味しい地元の食材に舌包み🍴、夏も冬も身体を動かしリフレッシュレジャー⛷⛳、深い歴史に触れ南信州を知る。
学びも遊びも、癒しも✨「南信州」にキマリ°˖✧
★浪合パーク★
★ヘブンスそのはら★
★あららぎカントリー★
★蕎麦処 おにひら本店★
★花桃★
★昼神温泉 石苔亭いしだ★
※一部誤字があります※
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物件の詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください🥰（現在調査中の未掲載物件もあります。）
当社は、南信州暮らしを応援しています！
南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ°˖✧
☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売地】駒ヶ根市赤穂🎀（目の前に中央アルプス🏔山景色ザンマイ✨）
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JR飯田線「伊那福岡駅」 徒歩約12分！
国道153号線・伊南バイパス近く、交通利便性⤴✨
西側には雄大な南信州の「中央アルプス眺望」が広がり、現状 美しい山景色を遮るものはありません✨
やや不整形地ですが、140坪超,自由度の高い建築計画が期待できます♬
下水は農集排（加入分担金必要）、農地転用必要、上下水引込必要、現況畑につき 整地等必要（現況売買）
ある程度の諸費用は必要ですが、概算等 お気軽にお問い合わせください🥰
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（酷暑と天気急変に、身体も天候もドタバタですが・・(;´д｀) 短い夏を気持ち良く✨過ごしたいですね～ 夏の高校野球にオリンピック！夏もスポーツにアツくなりそうです！真夏の汗は気持ちが良い～ 適度に身体を動かし、しっかり汗を出してデトックス～ しかし、この前は練習中に熱中症になり完全にダウン⤵ 練習に熱中し過ぎたかもwwしれません。。今週末は酷暑で知られるｗ飯田カントリーです⛳ 年始以来 久々のコースですが、頑張ります！）
※成約※☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売家/内外フルリフォーム】飯田市上郷黒田🎀（リニア🚄にアツイ！飯田市物件✨）
☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売地】上伊那郡飯島町七久保🎀（中央アルプス🏔南アルプス🏔眺望👀✨）
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JR飯田線「七久保駅」 徒歩約8分🚉
隣地に賃貸建物がありますが、それ以外はほぼ建物なし✨ 周囲は良く開け、南信州の中央アルプス,南アルプスの眺望を気持ち良く望むことができます👀✨
坪単価1万！ 敷地延長から接道する不整形地ですが、400坪超につき、自由度の高い建築計画が期待できそうです✨
農振除外申請・農地転用が必要ですが、当社にて申請手配いたします。（別途費用/許可までに1年ほど要します。）
残置物あり（現況売買）、地役権設定あり
詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください🥰
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売地ｼｰﾄ
（朝から30度近くが当たり前の日々に、体力消耗が激しいところですが🥵 このところ、コロナ感染の話しをよく耳にするようになってきました。。酷暑にマスクはキビシイですが・・対面で会話するような場合には、無理のない範囲で対策していきたいですね。。学生は夏休みに入り、来月やってくる盆連休で、あちこち出掛ける機会が増えてくると思いますが、気を抜かず、せっかくの長期休暇を健康的に愉しみたいところです。＊＊＊＊長期休暇で⛳旅行をと・・予約まで入れていましたが、コロナ感染増加に急遽キャンセル,予定変更、宿泊を伴わず、回数メインでゴルフを存分に愉しむことにしました～😢 5連続フルラウンドです！この休みでなんとかレベルUP⤴したいところです・・(;´д｀) 先日のラウンドで、後ろに元？プロらしき2人組が～ スタッフのかたたちとも親しそうで、休憩中にスイングをレクチャーしてました。女性は体格が良く、ドライバーは男性と互角、コントロールがめちゃくちゃ良過ぎて～ スピンの効かせかたがアマとは全く違う感じでした～良く分かりませんがww 完全にスコア無視、余裕余裕の！軽く遊んでいる感じでした～ 必死な私は・・Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ）
☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売地/即建築可物件】伊那市荒井🎀（元建物跡地✨）
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元賃貸建物を解体撤去・更地にした物件です✨
即建築可、下水引込済み！
高台で眺望良し✨ 閑静な住宅地内の一画です！
南側道路で陽当たりGOOD👍
「信州伊那アルプス街道」近く、国道153号線へのアクセス良く、生活利便性の良いエリア✨
駅・小学校まで約1.5km圏内！ 子育て世代にもオシ👍
詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください🥰
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シート
| 土地面積 | 509.00m² (公簿) | 土地坪数 | 153.97坪 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| セットバック | あり | 国土法届出 | – |
| 設備・条件 | 里山が望める 川に近い 買物便利 市街地に近い 日当り良好 プロパンガス 公営水道 排水下水 | ||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 特記事項 | 下水道接続必要/伊那市景観条例 | ||
| 周辺環境 | 道路がやや狭い、閑静な住宅地内 | ||
| 備考 | 現況有姿売買 | ||
※取下げ※☆南信州の不動産のことは㈱気賀沢不動産へ☆【売家/収益物件/オーナーチェンジ】駒ヶ根市赤穂🎀（令和1年 内部リフォーム済み✨）
(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡ JR「伊那福岡駅」徒歩15分🚋
オーナーチェンジ物件！現在賃貸入居中！
賃料￥63,000円 年間家賃収入￥756,000円
表面利回り10％！
固定遺産税・都市計画税 約30,000円
※現在の賃貸借契約の内容については、お問い合わせください。
（賃貸借契約期間は2年自動更新、現借主様は長期入居希望につき、今後も契約更新が続く見込みです。）
駐車2台可🚘 菜園スペースあり🥬
「十二天の森」すぐそば、広域農道・国道153号線の中間に位置し、駒ヶ根工業高校,馬見塚公園近く、子育て環境GOOD👍なエリア✨
駅・小学校まで1.5km圏内🏫 子供🚼のいる世帯入居もオススメ✨
平家建て、全和室！世帯問わず、生活しやすい家🏠
賃貸入居中につき、内見の日程調整には時間をいただく場合があります。
詳細等、当社までお気軽にお問い合わせください🥰
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収益物件シート
