気賀沢不動産のBlog

駒ヶ根市赤穂（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

売主負担にて既存建物解体撤去後の引き渡しです！（7月中旬解体工事着工予定）交通・通学・生活利便性GOOD👍な、子育て・現役世代にｵｽｽﾒの物件です🥰

JR飯田線小町屋駅400m、赤穂小学校170m、赤穂中学校350m、駒ヶ根市役所400m、ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ駒ヶ根中央店750m、ﾃﾞﾘｼｱ駒ヶ根店1km✨

閑静な住宅地内、平坦で形の良い土地です✨　

詳細は当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

駒ヶ根市赤穂（既存建物付売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

田畑と住宅が調和する閑静な住宅地内！遠くには中央ｱﾙﾌﾟｽなど南信州の美しい山々も覗く！角地（1方向は要ｾｯﾄﾊﾞｯｸ）、既存建物付き、現況有姿売買、建物に関する責任・負担等は免責条件、「売地」としての売買形態です。澄み切った青い空と、緑が美しい田園風景、迫力の中央ｱﾙﾌﾟｽ🏔　心穏やかに、心豊かな生活は、美しい南信州の自然・景色に囲まれた「駒ヶ根暮らし」が推しです✨（当社も「駒ヶ根暮らし」を全力で応援します！お気軽にご相談ください🥰）

400万円（税込）

ＪＲ飯田線小町屋駅 徒歩5分

土地面積	280.58m²	土地坪数	84.87坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	準工業
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	あり（北側）	国土法届出	–
設備・条件	上下水・電気・ｶﾞｽ
引渡/入居時期	相談	現況	更地
特記事項	駒ヶ根市景観条例/法第22条区域
周辺環境
備考	★現況有姿売買 ★既存建物は買主負担で解体撤去必要

 

本日は朝からしっかり太陽も出て、快晴の1日となりそうですね☀　気温は35度予想です💦　昨日の雨の影響で湿気も強いので、朝は余計に嫌な暑さと感じそうですが、しっかり適温冷房を使用して、熱中症を防ぎましょう～　（中国では大規模な砂嵐が発生し、その影響で本日にも日本へ黄砂が飛来するのではとありましたが。。砂に交じってﾁﾘやﾀﾞﾆ、多くのｱﾚﾙｷﾞｰ物質も含まれると聞きますので、春に続き、またまた注意が必要ですね。。）

（外に展示されていた魚たちの水槽へ捨てられた1本のﾀﾊﾞｺによって、魚たちがほぼ死滅してしまったとありましたが。。考えられないですね。どうしてこういうことができるのか理解できません。禁煙や環境問題にｼﾋﾞｱな時代の今も、車内からﾀﾊﾞｺを投げ捨てるひとを見かけますが、信じられません。どういう気持ちなのでしょうか。（何も考えているわけがありませんね。）我が家がお世話になっていたﾌﾞﾘｰﾀﾞｰの犬舎でも、犬たちの声がうるさいのが気に入らないのか、なんなのか、夜に犬舎へ侵入し、犬たちに害のあるﾁｮｺﾚｰﾄなどの食べ物を大量に投げ込んで、それを食べ死んでしまった犬もいたそうです。こういうことができてしまう者は、平気で人も傷つけるような人間なのだと感じてなりません。。動物虐待が、やがて人に向かい、大きな事件を起こす。恐ろしいですね。）

本日も良き日＊＊＊

上伊那郡飯島町七久保（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

中央ｱﾙﾌﾟｽ眺望GOODな田舎暮らし向き物件です🥰　隣地に他1区画あり！建築条件なし！広い土地なので、いろいろな建築ﾌﾟﾗﾝがﾏｯﾁしそうです！（計画も大きな楽しみのひとつですね🥰　思い描いていた🏠が、どんなｶﾀﾁになるのか、想像しただけで楽しくなってしまいますね🥰）　贅沢に敷地をﾌﾙ活用して、自分の好きな建築会社で自分だけのこだわりのﾏｲﾎｰﾑを形にしてみてください✨

494万円（2万円/坪）

ＪＲ飯田線七久保駅 徒歩13分

土地面積	817.00m²	土地坪数	247.14坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	田	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	上下水・電気・ｶﾞｽ
引渡/入居時期	相談	現況	更地
特記事項	農振除外・農転必要
周辺環境	ｽｰﾊﾟｰまで約1.5km★飯島町役場まで約4.0km★ 病院まで約4.0km★
備考	★農振除外申請・農地転用必要（費用：150,000円） ★現況有姿売買、下水道引込み必要 ★ほか1区画あり

 

今朝は21度程。雨も降りそうですし、割りと涼しく過ごしやすい1日となりそうですね。。昨日は雷鳴が轟いていましたね～⚡（事務所付近に落ちたような？ものすごい音がしましたので。。）恐ろしい音に無駄にｿﾜｿﾜしておりました笑　この時期、この雷が嫌ですね。ﾎﾝﾄ。　地震、雷、火事・・なんとやらと言いますが笑　私は、地震より雷が恐いです。でも、一番恐いのはｽｽﾞﾒﾊﾞﾁです。でも、本当に恐いのは、きっと、地震ですね。。（ちなみにｽｽﾞﾒﾊﾞﾁは、昔から不思議なほど恐怖に感じてなりません。刺されたことはないですが、その飛んでいる姿を見ただけで、ｵｰﾊﾞｰかもしれませんが、とてつもない恐怖感に襲われます。。ｺﾞﾙﾌ場でも何度か遭遇したことがありますが、ﾊﾟﾆｯｸになり、気づいたらｶｰﾄから飛び降りて、100mほど1人走り込んでいました。。というくらい恐怖で、逃げるのに必死、周囲が完全に見えなくなります笑（周囲は置き去り、一目散に逃げるのです笑　逃げ足だけは早いってやつです笑）これからの時期、さらにｽｽﾞﾒﾊﾞﾁが活発化してくるので、ﾗｳﾝﾄﾞは楽しみな反面、それがとても心配でなりません。万一、刺された時の対処にも備えていなければなりませんね。。）

本日も良き日＊＊＊

上伊那郡中川村片桐（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

農地転用不要！南信州の美しい山々を望む、田舎暮らし向き人気ｴﾘｱ物件🥰　

150万円（1.4万円/坪）

ＪＲ飯田線田切駅 徒歩11分

土地面積	362.00m²	土地坪数	109.50坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	原野	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南側　4.0m 公道
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	上下水・電気・ｶﾞｽ
引渡/入居時期	相談	現況	更地
特記事項
周辺環境	閑静な住宅地
備考

 

（今年はｺﾛﾅが第5類になり、全国各地で有名な祭りや踊りなど多くのｲﾍﾞﾝﾄが、ｺﾛﾅ禍以前のような形で開催されるようですが、それらの観覧有料席の販売価格が、高いものだと100万円もするのだとか。。驚　これは主に富裕層の訪日外国人向けのようですが、賛否あるそうで。。特別なものを、特別な場所で、それだけの価値はあるということだとは思いますが。。こういうのって他にも、試合や音楽ｲﾍﾞﾝﾄなんかでもよく聞きますね。いわゆるVIP席は高いものだと数百万にもなるとか・・(;´д｀)　今は体験型旅行などが、とても人気があるそうですし、ただ有名な場所を巡って観光するだけでなく、様々な日本文化を生で体感できるﾂｱｰなど、変わったﾌﾟﾗﾝも多くあるみたいですね。。あまり高額になってしまうのはどうかと思いますが、観覧席に数百万も払えてしまうのは凄いですね～　価値は人それぞれということですかね。。）

本日も良き日＊＊＊

上伊那郡中川村片桐（売家）のご案内！田舎暮らし向き物件です🥰

550万円

ＪＲ飯田線伊那田島駅 徒歩38分

建物面積	56.30m²/17.03坪	築年月	1999年12月
建物構造	木造	階建	地上2階
間取り	1DK
土地面積	574.60m²	土地坪数	173.81坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
駐車場	あり
設備・条件	上下水道・電気・ｶﾞｽ
引渡/入居時期	相談	現況	空家
特記事項	下水道引込み工事必要
周辺環境
備考	★現況有姿売買★建物未登記 ★指定の損害保険付保必要

 

いよいよ7月に入りましたね！まだ梅雨明けしておりませんが、すでに夏本番のような暑さが続いております(;´∀｀)　昨日の猛暑に続き、本日もとても暑い1日となりそうです🥵（予想最高気温35度です💦）しっかり水分・塩分補給と、遠慮せず冷房を適温で使用していきましょう。。（昨日はまたまたｼｮｰﾄへ笑　熱中症対策に、しっかりﾗｳﾝﾄﾞ前に美味しいﾄﾝｶﾂで塩分補給して笑　2周してきました～🥰（まだ回りたかったですが、日曜ということもあり、混んでいたので止めました。。）そこそこ風もありましたが、とにかく暑い！暑すぎでした～　でも、あんな良い天候のなかでのﾌﾟﾚｰは最高に気持ちが良かったです🥰（ﾀﾞﾎﾞ以上叩くことなく良い感じでした～）暑さには要注意ですが、今月の本ﾗｳﾝﾄﾞでも太陽ｷﾞﾗｷﾞﾗの下でﾌﾟﾚｰできたら良いのですが～笑（今月は全ﾗｳﾝﾄﾞ初ｺｰｽです✨　1箇所はﾊﾞｷﾞｰ移動できるところみたいで、以前から気になってはいたものの、なかなか行くことが叶わずにあったｺｰｽなので、とても楽しみです🥰　後は初地元ｺｰｽと、この時期は暑さで行く人が少ないというｺｰｽへ～笑　目標ｽｺｱに近づけられるように頑張ります～））

本日も良き日＊＊＊

駒ヶ根市赤穂（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

価格改定済み物件！田舎暮らしｵｽｽﾒ物件です🥰　中央ｱﾙﾌﾟｽが目の前に広がる贅沢ﾛｹｰｼｮﾝ物件です！隣地に景色を遮るものはありません！閑静な住宅地内、平坦で形の良い土地です✨　現地案内いたします！お気軽に当社までお問い合わせください。お待ちしております✨

280万円（1.9万円/坪）

ＪＲ飯田線伊那福岡駅 徒歩12分

土地面積	491.00m²	土地坪数	148.52坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	畑	地勢	その他
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	上下水・電気・ｶﾞｽ
引渡/入居時期	相談	現況	畑
特記事項	農地転用必要

 

昨日は暑かったですね🥵　今朝は雨もあり、22度ほど。湿度はありますが、風もあり、過ごしやすい1日となりそうですね。。（鼻炎・頭痛が酷く、かかりつけ医院へ行ったのですが、症状から院内に入ることが出来ず、外で待機。そして、念のためｺﾛﾅ検査。陰性でしたが、その後もすべて外対応。他に診ていただきたい箇所がありましたが、それどころではない雰囲気でした💦　薬剤師より先に、電話にて薬剤の説明がありましたが、薬の受け取り時、薬剤師は一言も言葉を発することなく､ｼﾞｪｽﾁｬｰでの対応。なんだか、そこまで警戒するのかーっと。。少し複雑な気持ちに。。しかし、医療現場では当たり前ですよね。。先生も言っていましたが、第5類移行後、以前のような感染者状況の報道が少なくなり、世間での感染危機感が薄れ、対策が疎かになり、加えて、以前のような外出機会も増え、このところ、全国的にも感染者数が増加してきているようですが。。以前同様の、過度になる必要はないですが、日々の感染対策徹底を続けていかなければなりませんね。。（鼻炎は目の痒みもあったので、花粉症？、酷い頭痛は肩・首凝りによるものと思われますが、処方の鎮痛剤はあまり効かず、この天候もあり、相変わらず嫌な頭痛が続いております。。鼻炎は良くなってきました。ﾏｯｻや温泉で温まるしかありませんね～泣）

本日も良き日＊＊＊

駒ヶ根市中沢（売家）のご案内！新着物件です🥰　お見逃しなく！

※こちらの物件は購入予約済みです！ありがとうございます※

 

※残置物は片付け済みです

土地付中古住宅ｼｰﾄ

★昭和54年築、木造2階建て、全和室、7LDK！2世帯入居もﾗｸﾗｸの広さ・大きさです🥰　古い家屋のため、ある程度の修繕は必要です。（要現地確認）（現況有姿売買）

★農地は農地転用が必要です。ｲｴﾛｰｿﾞｰﾝに該当します。（詳細は要お問い合わせ）

★美しい山・川に囲まれ、正に、自然豊か！のどかな環境です✨　田舎暮らし向きｵｽｽﾒ物件です🥰（ﾎﾟﾂﾝと一軒家感覚に近い物件です✨）

現地案内いたします。お気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

昨日は久々の雷にびっくりしました～恐（何度聞いても、あの音は嫌ですね💦恐ろしい～）各地、ｹﾞﾘﾗ雷雨や雹など大変だったようですが。。今朝はすっかり快晴です☀　しかし、不安定な天候は続くようなので、急な雨などにはお気をつけください～（こういう時期は、暑さ対策で、家の窓を開けて外出するのも心配ですね。。）（先日、夜に車で走行中、道の端に何かﾓﾌﾓﾌしたものが笑　多分あれはﾊｸﾋﾞｼﾝですね。初めて見ましたが、ｲﾀﾁみたいで可愛かったです笑　しかし、野生動物はﾀﾇｷなどもそうですが、その外見の可愛さとは違って様々な被害が。。住宅の天井裏や屋根裏などに巣を作り、ｼﾗﾐ・ﾀﾞﾆを始め、恐い感染症の原因となるものを持ち込んだり、糞尿による木材腐食や断熱材の被害、騒音など。。出来る限り関わりたくない相手ですね。。（我が家も一時、謎の天井音？に、何か動物がいるのではないかと疑っていましたが、正体は「家鳴り」でした。）天井裏からの変な音にはご注意ください～）

本日も良き日＊＊＊

下伊那郡松川町上片桐（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

🎀下伊那郡松川町上片桐売地150万円🎀

★広い公道沿い！松川高校近く！飯田市や駒ヶ根市へのｱｸｾｽ良し！85坪、横長のやや三角地ですが、建築有効面積は充分確保できます✨　面白い建築計画が立てられそうです🥰　建築計画へ素敵なﾏｲｱｲﾃﾞｨｱを活かしてみてはいかがでしょうか✨

★農地転用が必要ですが、当社にて全て申請手配いたします！（別途費用）

★最寄り駅・小学校まで約1km圏内！交通・通学利便性の揃った👍物件です🥰

★国道よりも高い場所に位置するので、見晴らし自慢のｴﾘｱです✨　遠くに見える🏔景色が南信州・松川町らしい✨（松川町上片桐は標高約600m🏔）

★雪もそこそこ降りますが、大雪で身動きがとれなくなるほどではありません。全国的に降れば、同じように降ります。そんな感覚です。

★田舎暮らし向きのｵｽｽﾒｴﾘｱです！人気の高いｴﾘｱなので、しっかりcheckしてくださいね🥰

★少し行けば飲食店やｺﾝﾋﾞﾆもあります。不便な場所ではありません✨

現地案内いたします✨　当社までお気軽にご相談ください！お待ちしております✨

 

今朝もすでに30度近い！これから車内は地獄窯と化すでしょう💦　熱中症には十分お気をつけください！　そして、朝から冷房が欠かせません！梅雨明け夏本番は一体どうなってしまうのでしょうか🥵　光熱費の値上がりや省ｴﾈに気を配らなければならないですが。。身体・体調を最優先に、程ほどにですね。。（先日のﾘﾍﾞﾝｼﾞﾗｳﾝﾄﾞが決まりました～　ｺｰｽは違いますが、地元初ﾗｳﾝﾄﾞです笑　しかし、この時期は本当に、人気のｺｰｽはどこもﾘｸｴｽﾄ待ち！空があるのは・・・と言ってはいけませんね。。でも妥協はしたくないので！根性で探しました～笑　先日のﾎﾟﾝｺﾂ具合を友人に伝えたら、ﾘﾍﾞﾝｼﾞ戦を快諾。遠方から来てくれるので感謝です！ただ、気になるのは雨だけです。。また、雨ｷｬﾝｾﾙとならないことだけを祈りますΩ＼ζ°)ﾁｰﾝ　それまでに小技を少しでも。。笑）

本日も良き日＊＊＊

駒ヶ根市赤穂（空家BK登録物件）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

土地付中古住宅ｼｰﾄ

平家と、下に駐車場がある2階建てから構成されたお宅です✨

雨の日も安心のﾋﾟﾛﾃｨﾀｲﾌﾟです✨下の駐車場部分は、何かの作業場としても使えますね✨

和室中心のお宅です✨

洋室も完備✨2世帯入居もｵｽｽﾒ✨

水廻りは修繕が必要です。

田畑広がる景色も田舎らしくて癒されます✨

現地案内いたします！当社までお気軽にお問い合わせください。お待ちしております✨

 

本日は午前中からすでに30度近くあり、午後は冷房をつけていないと室内でもちょっと嫌なﾀﾞﾙさを感じる暑さです。。節電ばかり気にしていると熱中症になりかねませんので、遠慮なく上手に使用していきましょう。。（27度設定で冷房をつけておりますが、ちょうど良い感じですよ～）（久々にﾄﾞﾗﾏを観て笑　俳優業なので当たり前と言えば当たり前ですが、あの泣きの演技って凄いですね～驚　演技とは思えない表情に、ついつい観ているこちらが感情移入してしまいます。あれって何か現実に経験したことを思い出して、泣いていたりするのでしょうか。。前に何かの番組で、「北の国から」の地井武男さんｼｰﾝ撮りの時、当時、私生活でも地井さんが奥さんを亡くされて、それと重なり思い出してしまったのか、演技にならないほど号泣し、何度もNGになり、田中邦衛さんや周りのｽﾀｯﾌがその度に、地井さんが落ち着くまで、そっと待っている場面を見ました。人前であんな風に泣くのは、初めて見たかもしれません。とても印象的でした。なんだか私も、愛犬が亡くなってしまった時を思い出してしまいました泣）

本日も良き日＊＊＊

上伊那郡飯島町七久保（売地）のご案内(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

春夏秋冬、様々な表情を見せる中央ｱﾙﾌﾟｽ・南ｱﾙﾌﾟｽ、田舎らしい田園風景に綺麗な川、緑豊か・色彩豊かな草木・花など自然溢れるのどかな「南信州・飯島町」で、子育てや仕事・ｾｶﾝﾄﾞﾗｲﾌ・田舎暮らしを自分らしく！人生を謳歌してみませんか🥰　南信州には都市部では見ることができない、素晴らしい景色で溢れています！都市部では経験することができない、素晴らしい暮らしが待っています！田舎暮らしで移住・定住をお考えの方は、一度、南信州へ！南信州を”体感”してみてください🥰　物件の現地案内いたします！お気軽に当社までお問い合わせください。お待ちしております✨

220万円（2万円/坪）

364.76m²( 110.33坪 )　

ＪＲ飯田線七久保駅 徒歩18分

土地面積	364.76m²	土地坪数	110坪
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
地目	宅地	地勢	平坦
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	200%
セットバック	なし	国土法届出	–
設備・条件	上下水・電気・ｶﾞｽ
引渡/入居時期	相談	現況	更地

 

今朝は少しﾄﾞﾝﾖﾘ気味、気温は22度ほど。本日もこの週末ほどの暑さとなるのでしょうか。。晴れは歓迎ですが、暑さは要らぬ～ですね笑（しかし、しっかり暑い週末となりましたね。。久々の洗車に、暑すぎてめまいが～×　洗車は早朝がｵｽｽﾒです笑　そして！昨年、まだﾗｳﾝﾄﾞﾃﾞﾋﾞｭｰしていなかった時に、ﾂｰﾘﾝｸﾞ途中で訪れたｺｰｽで、綺麗な景色と緑のなかで楽しそうにﾌﾟﾚｰする人たちを見て、ここでｽｶっと打ちたい～と外野で観ていたﾜｹですが笑　ようやくそのｺｰｽでﾗｳﾝﾄﾞすることができました～（週末はなかなか空がなく、予約を取ることができなかったのですよ泣）残念ながらあまりｽｶっとはいきませんでした。。というより、全く良くなかったです。。前日の練習時からなんとなくｲﾒｰｼﾞ通りにいかなくなり、ﾓﾔﾓﾔを引きずり、当日の練習でも全く良くない感覚のままﾗｳﾝﾄﾞへ泣　1発目から引っかけてしまい・・Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ　そのままｽﾞﾙｽﾞﾙと・・ｾｶﾝﾄﾞ以降もﾎﾟﾝｺﾂｼｮｯﾄにﾊﾞﾝｶｰ地獄、ﾊﾟﾀｰの往来。。結局、前回より20近くもｽｺｱを落とし、目標まで遠のいてしまいました。。前回と、最近のｼｮｰﾄが良かっただけにｼｮｯｸが大きすぎて笑　ｸﾗﾌﾞを置き忘れてくるという失態を・・泣　脚はぶつけるし、靴擦れはするし、球は川に落とすし、散々でしたが、ﾗﾝﾁが美味しかったので良しとしましょう笑（来月、場所は違いますがﾘﾍﾞﾝｼﾞしてきます！悔　ﾍﾀはﾍﾀなりに頑張るのです～笑））

本日も良き日＊＊＊